ترکیه یکی از کشورهای مهاجر پذیر و توریستی می باشد. این کشور به دلیل شباهت آب و هوایی، نزدیکی فرهنگ، و نزدیکی مرزی به کشور عزیزمان، مقصد بسیاری از ایرانیان می باشد. همچنین عدم نیاز به ویزا هم یکی از دلایل افزایش درخواست ها برای مهاجرت به ترکیه می باشد. برای اقامت در ترکیه انواع و اقسام روشها وجود دارد، روش هایی مانند، اقامت توریستی، اقامت از طریق تحصیل، اقامت از طریق ازدواج، تولد، سرمایه گذاری و خرید ملک. خرید ملک در ترکیه یکی از روش های دریافت اقامت می باشد. برای خرید ملک دو گزینه پیشرو دارید، اولین گزینه خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار و دومین گزینه، خرید ملک زیر 250 هزار دلار. تفاوت بین این دو در نوع اقامت شما می باشد. بدین معنی که ارزش ملک شما بالای 250 هزار دلار باشد به شما شهروندی تعلق می گیرد و پاسپورت ترکیه را دریافت میکند، در غیر این صورت اقامت یک ساله دریافت خواهید کرد و همه ساله امکان تمدید آن وجود دارد.
خرید ملک در ترکیه :
برای خرید ملک ابتدا باید شرایط دریافت اقامت را بررسی کنید و هدفتان از مهاجرت را مشخص کنید. گزینه هایی مانند هزینه زندگی، و امکانات شهری، باید بررسی شود. یکی از شهر های مهاجر پذیر شهر ترکیه، استانبول می باشد. شهر استانبول با توجه به موقعیت خاص جغرافیایی (نیمی آسیایی، نیمی اروپایی)، امکانات تفریحی، زیرساخت های مناسب شهری، اقتصاد قوی، و پذیرش توریست بالا، یکی از گزینه های مناسب برای خرید ملک می باشد. در کنار استانبول، یکی دیگه از شهرهای بزرگ ترکیه، شهر ازمیر می باشد. این شهر بزرگترین شهر ساحلی ترکیه است و همه ساله توریست های بسیاری به این شهر برای گردش، وارد می شوند. در ادامه به شرایط خرید خانه در ازمیر و استانبول خواهیم پرداخت.
خرید ملک در استانبول:
برای خرید ملک در این شهر، علاوه بر خرید خانه، هزینه های جانبی دیگری هم خواهید داشت، اما این هزینه ها در مقایسه با کشور های تاپ اروپایی دیگر، بسیار ناچیز می باشد، پس ارزش سرمایه گذاری در کشور ترکیه را دارد. هزینه های جانبی مانند مالیات، هزینه های کارهای اداری و شهرداری و اداره ثبت، ازجمله این هزینه ها می باشد. مدارک لازم برای خرید ملک در استانبول به شرح زیر می باشد:
1- پرداخت عوارض شهری
2- دو قطعه عکس از فروشنده و مالک
3- مدارک مالک و خریدار اعم از پاسپورت، کارت ملی، (همگی باید به ترکی ترجمه شده باشند)
4- سند ملک خریداری شده، و گزارشات لازم در مورد مختصات زمین، آدرس و محل دقیق زمین، و تاییدیه اداره ثبت اسناد کشور ترکیه، شهر استانبول( و یا هر شهری که اقدام به خرید کرده باشید).
خرید ملک در کشور ترکیه
قیمت ملک در استانبول:
با توجه به پیشرفت های اقتصادی، گردشگری، و ساخت و سازهای این شهر، تنوع قیمتی بسیار گسترده بوده و برای بودجه های مختلف امکان خرید ملک امکان پذیر می باشد. قیمت هایی که به آنها اشاره شده، میانگینی از قیمت ها می باشد و با نوسانات ارز، این قیمت ها تا حدودی کم و زیاد می شوند. همچنین خرید ملک در ترکیه، به دلیل تورم کم، تغییرات چشم گیری را ندارد.
1- قیمت آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر حدود 900/000لیر می باشد.
2- آپارتمان یک خوابه در اطراف مرکز شهر حدود 300/000 لیر می باشد.
3- آپارتمان 3 خوابه خارج از مرکز شهر حدود 900/000لیر می باشد.
4- آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر، قیمتی حدود 2/000/000 لیر می باشد.
مناطق مختلف در استانبول برای خرید ملک:
یکی از نکات بسیار مهم در قیمت گذاری، انتخاب منطقه می باشد. مناطقی که نزدیک مرکز شهر هستند و به مراکز خرید، درمانی، خدماتی نزدیک تر باشند، طبیعتا قیمت بالاتری خواهند داشت. مناطق اسنیورت و آرناووت کوی جزو مناطق پایین هستند. ملک های این منطقه بیشتر نوساز بوده و سیلی از خریداران را به خود جذب کرده است. منطقه غربی استانبول، سیلیوری، بویوک چکمجه، سانجاق تپه و بیلیک دوزومی باشد. بیلیک دوزو نسبت به بقیه مناطق شیک تر و گرانتر می باشد. مناطقی مانند کادیکوی، باکرکوی، شیشلی، اسکودار، بشیکتاش، جزو مناطق قیمت بالا و بسیار شیک می باشند.
خرید خانه در ازمیر:
یکی از جذاب ترین مناطق ترکیه برای گردشگران شهر ازمیر می باشد. این شهر با طبیعتی زیبا و بکر، باعث جذب توریست ها از اقسا نقاط جهان شده است. پیاده روهای سنگ فرش شده، آب و هوای بسیار مناسب، و کافه های زیبا و ساحلی، میتواند یک خاطره وصف ناپذیری برای شما فراهم آورد. طبیعتا اگر در این شهر ساحلی اقدام به خرید ملک کنید، این لذت برای شما ابدی خواهد بود. از مهمترین و معروفترین مناطق این شهر می توان به برج ساعت میدان کناک، معبد آپولون، مسجد حیصار، بنای آسانسور، کلیسای سنت پلی کارپ، بنای یادبود آتاتورک، غار اصحاب کهف، خانه ی حضرت مریم و غیره اشاره کرد.
خرید ملک در ازمیر
منطقه کناک ازمیر:
یکی از مناطق معروف ازمیر می باشد که خانه هایی با قدمت بیش از 30 سال در این مناطق وجود دارد. این منطقه بخش اداری این شهر می باشد و ادارات و سازمان ها در این بخش از شهر قرار دارند.
منطقه بورنوا ازمیر:
این بخش دارای بزرگترین بیمارستان و دانشگاه می باشد. همچنین تعدادی از مراکز خرید بزرگ در این قسمت قرار دارند.
منطقه گوزل باغچه:
این منطقه ساکنین مسکونی بسیاری دارد. به دلیل نزدیکی به دریا و اتوبان اصلی. در واقع منطقه سرمایه گذاری برای مسکن می باشد.
منطقه کارشیاکا ازمیر:
یکی از زیباترین مناطق و لوکسترین ها می باشد. این منطقه به دلیل کم بودن مغازه ها و رستوران ها از آرامش بیشتری برخوردار می باشد و ایرانیان زیادی در این منطقه زندگی میکنند.
منطقه نارلی دره:
یکی از مناطق بسیار زیبا با آب و هوای مناسب و امکانات فراوان می باشد. سرمایه گذاری مسکونی در سال های اخیر در این منطقه بسیار افزایش یافته است. خرید ملک در این منطقه را در صورت داشتن بودجه کافی، کاملا توصیه میکنیم.
منطقه نارلی دره ازمیر
منطقه سفر حیصار:
این منطقه دارای خانه های ویلایی می باشد و جزو مناطق گران قیمت شهر ازمیر می باشد.
منطقه بایراکلی:
این منطقه با توجه به برج های ساخته شده بسیار شیک، منطقه ای برای جذب سرمایه گذاران خارجی می باشد.
با توجه به مطالب گفته شده، خرید ملک در ترکیه مزایای بسیاری دارد و علاوه بر استفاده از امکانات رفاهی، تفریحی، درمانی، امکان سرمایه گذاری و ارز آوری نیز دارد. با خرید ملک در ترکیه میتوانید خانواده خود را نیز همراه کنید و از امکانات تحصیلی برای فرزندانتان بهره ببرید. از دیگر مزایا میتوان به دریافت وقت سفارت کشور های اروپایی وآمریکایی نیز اشاره کرد.