پیدا کردن یک خانه خوب و موجه برای کسانی که اجاره نشین هستند، یک معضل و دغدغه همیشگی است که هر ساله باید درگیر آن باشند. باید در نظر داشته باشید که معیارهای مختلفی برای تایید یک خانه خوب وجود دارد.
از این رو بهتر است که قبل از شروع جستجو برای پیدا کردن خانه‌ای ایده‌آل جهت رهن و اجاره خانه لیستی از نکات لازم را یادداشت نمایید تا سریعتر به نتیجه برسید.
آشنایی با معیارها و نکاتی که یک ملک را در زمره خانه‌های خوب و قابل قبول قرار می‌دهد، به شما کمک می‌کند تا با اطمینان خاطر بیشتری به بازدید املاک مختلف رفته و در نهایت از انتخاب خود راضی باشید.
تعیین حداکثر بودجه
اولین اقدامی که از طریق آن دامنه جستجویتان در یافتن ملک مناسب محدود می‌شود، تعیین دقیق حداکثر بودجه‌ای است که برای این کار می‌توانید تهیه کنید. این موضوع به صورت ناخودآگاه باعث می‌شود که فقط به دنبال خانه‌هایی باشید که با میزان بودجه شما همخوانی داشته و از این رو دیگر وقتتان تلف نمی‌گردد.
بررسی امنیت محله
بررسی امنیت و آرامش محله یکی از نکات مهمی است که حتما باید به آن رسیدگی کنید. برخی از محلات چالش‌های مختلفی را با خود به همراه دارند که همین موضوع باعث بر هم زدن آرامش زندگی ساکنان آن محله می‌شود. به همین خاطر با تحقیق و پرس و جو از ساکنان محله مورد نظرتان از میزان امنیت آن اطمینان حاصل نمایید.
به خصوص اگر فرزند کوچکی دارید، اهمیت این مسئله بیشتر شده و باید به آن بها دهید تا جلوی هرگونه آزار و مزاحمت‌های احتمالی را بگیرید.
دسترسی به امکانات شهری
زمانی که قصد زندگی در محله جدیدی را داشته باشید، باید تمام امکانات اطراف و راه‌های ارتباط به سایر نقاط شهر را بررسی کنید. به عبارتی در انتخاب محله باید به وجود میوه فروشی، سوپر مارکت و مواردی از این دست در اطراف خانه مورد نظرتان دقت کنید. همچنین در دسترس بودن وسایل نقلیه عمومی چون اتوبوس، مترو و خطوط تاکسی به شما کمک می‌کند تا روزانه راحتتر و سریعتر به محل کارتان برسید.
در نظر گرفتن واحدهای ساختمان مسکونی
شاید با خودتان فکر کنید تنها یافتن خانه‌ای متناسب با شرایط و بودجه در اختیارتان کفایت می‌کند تا پای معامله بروید و قرارداد مربوطه را امضا کنید؛ اما باید بگوییم که در این مسیر حتی به ساده‌ترین مسائل هم باید اهمیت دهید.
از جمله مسائل مهمی که ممکن است پیش افتاده به نظر برسد، تعداد واحدهای یک ساختمان مسکونی است. اگر به دنبال آرامش، سکوت، اختلاف نظرات کمتر میان همسایگان و مواردی از این دست هستید، به شما پیشنهاد می‌دهیم که حتما به دنبال خانه‌هایی با حداقل واحد مسکونی بگردید. طبیعتا زمانی که تعداد ساکنین یک ساختمان کم باشد، همسایگان راحتتر نسبت به یکدیگر شناخت پیدا کرده و در حل مشکلات مربوط به مسائل ساختمان سریعتر به تفاهم می‌رسند.
در حالی که ساکن شدن در یک ساختمان پر جمعیت طبیعتا شما را با چالش‌های زیادی مواجه می‌کند.
توجه به وضعیت ساختمان و اطراف آن
یادتان باشد زمان بازدید از ملک حتما مواردی را مورد بررسی قرار دهید. به عنوان مثال توجه کنید که نظم و نظافت عمومی ساختمان در چه وضع است.
همچنین اطمینان پیدا کردن از بابت امکان پارک خودرو در اطراف منزل از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چرا که در برخی از موارد صاحب خانه به منظور استفاده شخصی، مستاجر خود را از حق داشتن پارکینگ محروم می‌کند و از این رو حداقل وضعیت کوچه و خیابان‌های اطراف را برای پارک کردن اتومبیلتان باید بررسی نمایید.
علاوه بر اینها در صورت عدم وجود آسانسور از استاندارد بودن پله‌ها مطمئن شوید. در برخی از ساختمان‌ها به ویژه آنهایی که قدمت بالایی دارند، پله‌ها ارتفاع بلند و عرض زیادی داشته و از این رو بالا رفتن از آنها در طولانی مدت سخت و اذیت کننده است.
اهمیت به جدا بودن کنتورها
یکی از موارد بسیار مهمی که به هیچ عنوان نباید ساده از کنار آن عبور کرد، جدا بودن کنتورهای آب، برق و گاز در ساختمان است. جدا بودن هر یک از این کنتورها به طور دقیق مشخص می‌کند که هر خانواده در طول یک ماه تا چه اندازه مصرف داشته و طبیعتا هزینه آن را باید پرداخت کند.
در مواردی که کنتورها جداسازی نشده باشند، هزینه پرداختی باید میان اعضای ساختمان تقسیم شود که این کار ممکن است با درصد خطاهایی همراه باشد. از این رو زمان بازدید از ملک از جدا بودن کنتورهای آب، برق و گاز مطمئن شوید.
اهمیت به نورگیر بودن خانه
وجود نور در هر خانه‌ای واجب و حیاتی است. چون به واسطه ورود نور به خانه هم خانه دلباز به نظر می‌رسد هم اینکه حس و حال مثبتی در خانه جریان می‌یابد که آن را با هیچ نوع نور غیر طبیعی نمی‌توان جبران و تامین کرد. از این رو به بزرگ بودن پنجره‌های خانه و آفتاب گیر بودن آن توجه کنید. وجود نور طبیعی مخصوصا در محیطی مثل آشپزخانه که اصطلاحا قلب تپنده خانه محسوب می‌شود، بسیار با اهمیت است.
بررسی جنس کفپوش خانه
اگر همانند قدیم استفاده از موزاییک و پوشاندن سرتاسری آنها با استفاده از یک موکت همچنان رایج بود، هیچ مشکلی وجود نداشت؛ ولی با وجود انواع کفپوش‌هایی که امروزه در کف خانه‌ها بکار برده می‌شوند، باید جنس آنها را بررسی نمایید تا از کیفیت و مرغوبیت آنها مطمئن شوید. چون نامرغوب بودن جنس کفپوش‌ها معضلاتی چون به سختی پاک شدن لکه‌ها و لب پر شدن و در موارد شدید شکستگی را در پی دارد.
بررسی سیستم گرمایشی و سرمایشی
یکی دیگر از نکات مهمی که حین بازدید از ملک حتما باید آن را بررسی کنید، وضعیت سیستم سرمایشی و گرمایشی و اطمینان حاصل کردن از سالم بودن آنها است.
برای این کار لازم است که از یک کارشناس متخصص و کاربلد کمک بگیرید تا با بررسی موتورخانه و نظر تخصصی خود، شما را از وضعیت سیستم موجود مطلع سازد. چون خراب بودن سیستم سرمایشی و گرمایشی هم سخت و آزاردهنده بوده و هم اینکه هزینه زیادی را بابت تعمیرات با خود به دنبال دارد.
تعداد کمدهای خانه
توجه کنید که خانه مورد نظرتان به اندازه کافی از کابینت و کمد دیواری برخوردار باشد تا برای قرار دادن وسایلتان با کمبود جا مواجه نشوید.
استفاده از سایت اجاره خانه
چنانچه قصد رهن و اجاره خانه دارید، بهتر است که اطلاعاتتان را از طریق یک منبع موثق بالا ببرید تا با آگاهی تمام و با در نظر گرفتن جوانب مختلف اقدام به انجام معامله کنید. یکی از این منابع موثق استفاده از سایت اجاره خانه چی ملک است.
خوشبختانه سایت چی ملک بستری را فراهم کرده که با کمک اطلاعات مفید به‌روز جمع آوری شده در آن اطلاعاتی در خصوص نوع معامله‌ای که انجام می دهید، بدست آورید.
همچنین چی ملک با ارائه فایل‌های مختلف پیشنهادی با در نظر گرفتن سلیقه و بودجه‌های متفاوت سلیقه تمامی افراد را در بر می‌گیرد و به این ترتیب این امکان برایتان وجود دارد که با بازدید از این سایت خیلی سریع ملک مورد تایید خود را پیدا کنید. همچنین در صورت لزوم می‌توانید با کارشناسان تیم چی ملک تماس حاصل کرده و از راهنمایی‌های آنها کمک بگیرید.