دیتاها بهترین راهنمای تصمیمات اقتصادی؛
در شرایط نابسمان اقتصادی، بسیاری از مجموعه‌های کوچک و متوسط به فکر راهکارهای جایگزین برای کسب درآمد و کم کردن هزینههای خود می‌افتند. این امر در بازار مسکن کشورما که سالهاست در رکود به سر می‌برد، محسوس‌تر بوده و شوربختانه کسب‌وکارهای بسیاری در صنعت ساختمان، پروژه‌های خود را از دست داده‌اند. اما خروج از این شرایط، با فعالیت هوشمندانه امکانپذیر است. فعالیتی که با بررسی و رصد تمام فعالیت‌ها و رویدادهای بازار صورت بگیرد و به قولی دیتاها راهنمای تصمیمات اقتصادی شود. در ادامه به چگونگی آن میپردازیم.
هوش مصنوعی، مسیر نوینی در ارائه خدمات گشوده است؛
مدتهاست خدمات و رفع نیازهای مردم در سراسر دنیا با استفاده از تکنولوژی و مسیرهایی که مردم را به بسترهای ارائه خدمات متصل می‌کند روی می‌دهد. در حمل و نقل شهری، خرید، سفارش غذا و … با استفاده از سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها تمام فعالیت ها انجام میشود که ارائه تمام این خدمات، با بهره گیری از هوش مصنوعی امکان پذیر شده است. اما هوش مصنوعی چگونه میتواند متوجه نیاز کاربران و رفع آن نیاز شود. این امر با ذخیره سازی و طبقه‌بندی اطلاعاتی که یک بار در یک بستر وارد می‌کنید امکان پذیر شده است.
به زبان ساده هنگامی که از یک بستر درخواست تاکسی اینترنتی می‌کنید، مبداء در حافظه آن اپلیکیشن ذخیره شده و دفعات بعد که وارد سامانه می‌شوید، به عنوان اولین گزینه مبداء نخست را پیشنهاد می‌دهد. این امر در تمام مسیری که طی می‌کنید، نحوه پرداخت و سایر نیازها نیز به همین صورت انجام میشود. اما این تکنولوژی چطور میتواند به توسعه بازار مسکن و ایجاد رونق در صنعت ساختمان کمک کند؟
یکی از نیازهای مهم بخش مسکن، قیمت بالا و شرایط اقتصادی نامناسب مردم است که باعث شده فاصله توان مالی مردم با خرید مسکن هر روز افزایش پیدا کند. به این صورت مسیرهایی که بتواند صعود قیمت املاک را کنترل کند، این فاصله را کمتر خواهد کرد و در نتیجه آن افزایش تعداد معاملات ملکی و رشد ساخت و ساز است.
تکنولوژی، کیلید ورود به مسیر توسعه بازار مسکن؛
اما چگونه میتوان با استفاده از تکنولوژی هوش‌مصنوعی ساختوساز را از رکود نجات داد، هم نیاز به مسکن مردم را رفع کرد. این امر نیازهای متعددی دارد که برخی از آنها مبارزه با سوداگری در قیمت‌گذاری خرید و فروش، سیاستگذاری بر مبنای اتفاقات بازار مسکن در محله‌های مختلف، افزایش سرعت معاملات ملکی و رصد دقیق بازار است. به این صورت هرچه اطلاعات بروز و دقیقی از تعداد، ارزش و روندمعاملات ملکی در مناطق مختلف داشته باشیم، متولیان تصمیم‌گیری در این بخش، سیاستهای بهتری برای ارائه مجوزهای ساخت، تسهیلات و سایر محرک‌ها خواهند گرفت. در مجموع سیاستگذاری محله‌ای در بازار مسکن شهری همچون تهران، میتواند بسیار کارساز باشد. به عنوان مثال سیاستهایی که برای کاهش قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه باید در نظر گرفت با تصمیماتی که برای کمک به متقاضیان خرید آپارتمان در بلوار فردوس کارساز است، تفاوت بسیاری دارد. این امر در بخش تسهیلات بسیار محسوس بوده و کارایی وام ها را دوچندان می‌کند.
گفتنی است این تنها مزیت استفاده از تکنولوژی در بازارمسکن نیست. تکنولوژی هوش‌مصنوعی در بازارمسکن که مجموعه دانش‌بنیان کیلید، سالهاست وارد بازاراملاک کشور کرده و ابزارهای مختلفی برای توسعه این بخش در اختیار مردم گذاشته، در مرحله نخست به تسهیل و تسریع انجام معاملات ملکی کمک می‌کند که در اقتصاد متورم کشور ما این امر ارزش‌افزوده‌های بسیاری دارد. از سوی دیگر اطلاعات ملکی آنهارا افزایش می‌دهد که این امر در بازه‌های زمانی مختلف بسیار کارساز است و نتیجه آن توسعه پایدار بازار مسکن خواهد بود.
افزایش آگاهی ملکی مردم، توسعه پایدار را به همراه دارد؛
بخشی از این افزایش آگاهی، در بخشهایی همچون تخمین قیمت، اطلاعات بازار مسکن کیلید، مجله خبری کیلید”kilidmag” و محتواهای کاربردی از مشخصه‌های مناطق مختلف تهران، محقق میشود. به این صورت متقاضی خرید آپارتمان در ونک میتواند در مرحله نخست با مطالعه شاخصه‌های مهم این منطقه در کیلیدمگ و رصد نوسانات قیمت آن در 8 سال گذشته از تمام مولفه‌های مهم تصمیم‌گیری برای سکونت در این منطقه آگاه شود. همچنین واردکردن کدپستی ملک مورد نظر، میتواند در همان لحظه تخمین قیمت ملک را مشاهده کند.
سامانه هوشمند کیلید، این ابزارها و اطلاعات را برای افزایش شفافیت و تسریع در انجام معاملات ملکی ایجاد کرده تا علاوه بر مردم، مشاورین املاک نیز بتوانند با استفاده از این ابزارها فعالیت خود توسعه داده و در این بازار رکودی، رونق را به کسب‌وکار خود بازگردانند.
همچنین اطلاعات جامعی که در بخش اطلاعات بازار مسکن کیلید وجود دارد، میتواند به متقاضیان بازار اجاره نیز کمک کند. به خصوص در مناطق گران شهر همچون زعفرانیه که یک معامله ملکی ناآگاهانه، هزینه زیادی را به دوش مستاجران می‌گذارد. به این صورت میتوان با رصد اطلاعات قیمت اجاره یا حتی خرید آپارتمان در زعفرانیه، از سوداگری احتمالی مالکان جلوگیری کرده و یک قرارداد ملکی موفق را به سرانجام رساند.
سیاستگذاری محله‌ای، کیلید توسعه بازار مسکن؛
همچنین میتوان با رصد این اطلاعات توسط انبوه ساز و پیمانکاران، تولید مسکن را نیز هدفمند کرده و متناسب با نیاز هر منطقه اقدام به ساختوساز کرد. به طوری که با افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان در بلوار فردوس به ساخت مسکن در این منطقه ورود کرده و علاوه بر ایجاد رونق در تعداد خرید و فروش، مانع افزایش افسارگسیخته قیمت املاک این منطقه شوند.
در مجموع آموزش تخصصی و استفاده از ابزارهای بروز، لازمه ایجاد رونق پایدار اقتصادی در هر بخش است. از این رو نگاه ویژه به آموزش و افزایش آگاهی مردم در بخشهایی همچون مسکن، می تواند بازار را ساماندهی کرده و از هزینههای اضافی که باید برای خروج از رکود پرداخت شود، جلوگیری کرد. گفتنی است بهره‌گیری از ابزارها و تکنولوژی کیلید علاوه بر مردم و سیاستگذاران، به افزایش فعالیت مشاورین املاک هم کمک شایانی کرده و تعداد معاملات ملکی آنها را دوچندان کرده است.