ملک و مسکن

زندگی در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. وجود مشاعات زیاد، هزینه‌های مشترک، مسائل حقوقی و بسیاری از چیزهای دیگر مستلزم این است که فردی به نمایندگی از تمامی مالکان، مسئولیت ادارهٔ کل ساختمان را برعهده بگیرد و به…

فروش خانه از آن کارهایی است که اضطراب و دوندگی بسیاری به همراه دارد و انتخاب رویکرد مناسب برای پیشبرد فعالیت‌های مرتبط با آن اهمیت بسزایی دارد. بعضی حتی اضطرابی را که فروش خانه به همراه دارد با اضطراب ناشی از ورشکستگی یا طلاق مقایسه…

احتمالا تابه‌حال شنیده‌اید که مهم‌ترین مسئله درمورد هر ملک، موقعیت و محل قرار گرفتن آن است. محل ملک، یکی از چیزهایی است که روی قیمت گذاری ملک هم تأثیر مستقیم دارد. ولی این چه معنایی دارد؟ در هنگام خرید خانه باید به چه ویژگی‌هایی توجه داشته…

عوامل زیادی در فروش ملک تأثیرگذار هستند؛ مثلا تعیین زمان مناسب برای فروش و توجه به شرایط کلی ساختمان که تأثیر زیادی بر مشتریان خانه دارد و می‌تواند آنها را از خرید خانه منصرف یا به خرید ترغیب کند. در این مطلب، عواملی را که مانع فروش بهتر و…

بخش املاک و مستغلات در کشور ما عموما در حال رشد بوده است، آن هم با محرک رشدی که عوامل مهمی همچون نرخ بهره، محل و وضعیت اقتصادی و ... در آن دخیل هستند. این محرک رشد بر قیمت ملک در کشور تأثیرگذار است. در این میان قیمت گذاری ملک هم باید به‌سوی…

به‌عنوان فردی که به‌دنبال رهن، اجاره یا خرید ملک است یا به‌عنوان یک مشاور املاک موفق، باید تعدادی توانایی‌های ضروری را در خود پرورش دهید. یکی از این توانایی‌ها محاسبه‌ی متراژ آپارتمان و ملک است. برای این کار باید زمین هر ملکی را به…

آرزوی داشتن خانه‌ه­ای مستقل که به نام خود آدمی­ باشد، همواره با موانعی بزرگ مانند قیمت بالای مسکن از یک‌سو و ناتوانی مالی انسان از سوی دیگر روبه‌رو بوده­ است. از این رو روش­‌های مختلفی مورد استفاده قرار گرفته ­است تا انسان‌­ها بتوانند در…

بر اساس قانون مدنی در زمان وقوع عقد بیع باید شی­ئی که مورد خرید و فروش قرار می‌­گیرد، موجود باشد به همین دلیل نکات حقوقی در خرید خانه مشخص است. اما در فروش ساختمانی که هنوز احداث نشده، این شرایط رعایت نمی­‌شود و همین مسئله می‌­تواند مشکلاتی…

عوامل متعددی در تصمیم‌گیری شما برای اجاره یا خرید خانه نقش دارند. باید ببینید که کدام‌یک برای‌تان مناسب‌تر است. برخی افراد بسیار مصر هستند که با خرید خانه و حذف آن از فهرست کارهای مهم در بزرگ‌سالی، سریع‌تر نفس راحتی بکشند. اما واقعیت این…

کدام طبقه آپارتمان را ترجیح می‌دهید؟ بالاترین طبقات یا طبقات پایین؟ بعضی از افراد فقط به‌دنبال طبقات خاصی از آپارتمان برای سکونت هستند. به همین خاطر، انتخاب‌های محدودتری دارند و فقط به برج‌ها یا آپارتمان‌های چندین طبقه فکر می‌کنند.…

شاید امروزه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های هر زوجی، خرید خانه باشد چرا که هم هزینه‌ی زیادی در قبال آن باید پرداخت کنند و هم به احتمال زیاد به این زودی‌ها اقدام به تعویض خانه‌شان نخواهند کرد. به همین دلیل لازم است در هنگام خرید منزل، به پاره‌ای…

در هنگام اجاره کردن ملک تجاری نکات و قلق‌هایی وجود دارد که با دانستن آنها بهتر و راحت‌تر می‌توانید به مشاور املاک مراجعه کنید و موارد مناسب خود را بیابید. اما قبل از اقدام برای بازدید و رجوع به بنگاه‌های معاملاتی باید نکاتی را در مورد اجاره…

شغل مشاور املاک قدمت نسبتا زیادی دارد اما با گذشت زمان، افزایش جمعیت و البته رشد فناوری این شغل نیز مانند همه‌ی ابعاد زندگی دستخوش تغییراتی شده است که باید برای موفقیت به آنها توجه کرد. در ادامه درباره‌ی ویژگی‌های یک مشاور املاک موفق باشیم،…

مدت‌هاست خانه‌های یک طبقه‌ای و حیاط‌دار جای خود را به آپارتمان‌ها و خانه‌های چند طبقه داده‌اند. تعدد مالکین و عدم امکان آشنایی آنها با یکدیگر و درنتیجه دشواری در تصمیم‌گیری در مسائل مربوط به ساختمان، اصلی‌ترین مشکلی بود که همواره ساکنین…

خرید خانه از جمله‌ خریدهایی است که ممکن است در طول عمر هرکسی یک بار اتفاق بیفتد. یکی از دلایل مهم آن، هزینه‌های زیاد آن است. از طرفی خرید خانه، به‌خصوص برای اولین بار، ممکن است ترسناک به‌نظر برسد چرا که روی آینده‌ی مالی شما تأثیر خواهد…

اگر بودجه‌ی کافی برای خرید خانه یا آپارتمان ندارید، چاره‌ای جز اجاره یا رهن خانه برای‌تان باقی نمی‌ماند. جست‌و جو برای یافتن آپارتمانی مناسب برای اجاره کمی سخت و آزاردهنده است. برای اینکه بتوانید به‌خوبی از عهده‌ی این کار برآیید، نکات مهم…

برنامه‌ریزی برای آینده سخت است. نمی‌دانیم مقتضیات شغلی‌مان چه ایجاب خواهد کرد یا چه زمانی ازدواج می‌کنیم. زمان بچه‌دار شدن‌مان را هم نمی‌دانیم. این دست پرسش‌ها را خویشاوندان و دوستان فضول از ما می‌پرسند. اما بد نیست بدانیم این پرسش‌ها…

علاوه بر دانستن مراحل خرید خانه، قبل از خرید باید سؤالات مهمی از مشاوران املاک بپرسید. بازدید از خانه‌ها صرفا برای این نیست که با مشاهده از جو و فضایی که در آینده خواهید داشت، مطلع شوید. لازم است از فرصت استفاده کنید و سؤالاتی مطرح کنید که…

بسیاری از افراد تصور می‌کنند برای فروش خانه، کافی است یک آگهی فروش منتشر و به یک مشاور املاک مراجعه کنند، سپس منتظر بمانند تا خریداران، خانه‌ی آن‌ها را بپسندند و کار تمام شود! درحالی‌که بسیاری از همین افراد، مدت‌ها پس از درج آگهی‌های فراوان…

مستقرشدن در آپارتمان، ممکن است شما را از دردسرهای سکونت در خانه‌ی ویلایی خلاص کند، اما مثل هر چیز دیگری، مسئولیت‌پذیری مخصوص‌به‌خود را می‌خواهد. شیوه‌ی زندگی در آپارتمان، زمانی ‌که صحبت از آداب معاشرت به‌میان می‌‌‌‌‌آید، ممکن است کمی پیچیده…